FINALITÁ
La cooperazione edilizia è la scelta intelligente per costruire l’abitazione della propria vita, spendendo il giusto. Costruire in cooperativa significa decidere insieme, discutere, risolvere i problemi comuni e ricercare le soluzioni migliori per la propria piccola comunità di “abitanti”. Le difficoltà oggettive per l’ acquisizione di un alloggio e le legittime necessità di soddisfare le esigenze abitative familiari hanno portato Confcooperative Bolzano ad attivarsi con crescente impegno nella ricerca di soluzioni mirate ai bisogni delle famiglie, nel rispetto delle regole dell’abitare di questo territorio. Il personale specializzato di Confcooperative Bolzano assiste i soci nelle scelte tecniche dall’idea al progetto, dalla costruzione alla consegna dell’alloggio; cura gli aspetti burocratici, societari, finanziari, insediativi e condominiali. I nostri uffici sono a completa disposizione per ogni informazione sui requisiti e le modalità per entrare in una cooperativa edilizia. Referente del Settore Cooperative Edilizie è Monica Monauni
REQUISITI GENERALI E CRITERI DI PREFERENZA PER L’ASSEGNAZIONE DI UN’AREA AGEVOLATA
La Provincia Autonoma di Bolzano, titolare delle competenze per l’edilizia sociale, fissa condizioni (inserite nella Legge Provinciale nr. 13 del 17.12.1998), vincoli e modalità per accedere all’edilizia agevolata in cooperativa:
- residenza o posto di lavoro in provincia da almeno 5 anni;
- non appartenenza ad un nucleo familiare che abbia già usufruito di un’agevolazione provinciale (il maggiorenne che risiede presso i genitori, ma è indipendente economicamente, forma “nucleo familiare” a sé stante);
- reddito complessivamente non superiore al limite massimo fissato dalla Legge (i valori vengono determinati annualmente dalla Provincia Autonoma di Bolzano);
- avvenuto compimento del 23esimo anno di età, qualora si tratti di richiedenti celibi o nubili senza figli a carico;
- svolgimento continuativo da almeno 2 anni di un’attività di lavoro dipendente o autonomo;
- assenza di proprietà (o di titolarità del diritto di usufrutto, uso o abitazione) di un alloggio adeguato al proprio fabbisogno; non hanno inoltre diritto coloro i cui genitori, suoceri o figli siano proprietari, in località facilmente raggiungibile dal posto di lavoro o residenza del richiedente, di una superficie abitabile con determinati requisiti previsti dalla normativa;
- punteggio minimo di 16 punti per l’assegnazione di un terreno agevolato.
Nella concessione di agevolazioni edilizie provinciali devono essere considerate prevalentemente:
- le condizioni economiche della famiglia, nonché le condizioni economiche dei conviventi;
- la consistenza numerica della famiglia;
- l’anzianità di residenza in uno o più comuni della provincia;
- lo sfratto giudiziario;
- la revoca di alloggi di servizio;
- l’abitare in un alloggio dichiarato inabitabile o sovraffollato;
- la costituzione di una nuova famiglia;
- il possesso da parte del richiedente o di un famigliare convivente a carico della qualità di mutilato, invalido del lavoro o invalido civile.
IL PERCORSO DI UNA COOPERATIVA EDILIZIA
Il percorso che deve compiere ogni cooperativa, alla quale possono essere associate esclusivamente persone in possesso dei requisiti generali, è il seguente:
- costituzione della cooperativa;
- domanda di un’area al Comune ove i soci hanno la residenza od il posto di lavoro;
- formazione della graduatoria comunale;
- assegnazione provvisoria dell’area;
- progettazione e concessione edilizia;
- avvio del cantiere;
- acquisto dell’area;
- ultimazione del fabbricato;
- intavolazione degli alloggi ai soci;
- costituzione del condominio;
- scioglimento della cooperativa.
SERVIZIO CASA
Confcooperative Bolzano aiuta a verificare la sussistenza dei requisiti in capo alla Legge Provinciale e fornisce informazioni sulle aree disponibili e sui tempi di assegnazione. Per verificare i propri requisiti è sufficiente farci visita, portando la dichiarazione dei redditi degli ultimi due anni.
Il servizio viene da noi erogato gratuitamente presso i seguenti sportelli:
a Bolzano, presso i nostri uffici di Via Galilei 2/E (ultimo piano, tel. 0471/441840), solo previo appuntamento, dal lunedì al venerdì dalle 8.30 alle 12.00 e dal lunedì al giovedì dalle 14.30 alle 17.30;
a Merano (Via Leopardi 12 – tel. 0473/090157) ogni mercoledì dalle 9.00 alle 15.00;
a Bressanone, previo appuntamento, da fissare con la sede di Bolzano (0471/441800).
SERVIZI TECNICI PER L’EDILIZIA
Confcooperative fornisce una serie di servizi tecnici in convenzione e accompagna le cooperative che hanno ottenuto l’assegnazione provvisoria dell’area nel percorso di costruzione.
LINK UTILI
Agevolazioni edilizie
Calcolo ondine dell’agevolazione
Elenco dei prezzi provinciali
http://www.comune.bolzano.it/
http://www.comune.merano.bz.it/
http://www.comune.laives.bz.it/
http://www.bressanone.it/
http://www.ipes.bz.it/
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